怀旧传奇页游

　　黄伟雄认为，2010年香港楼市有望上升10%—20%，其中第1季度将会受到内地政策市的影响保持平稳发展，但在第2、3季度后，楼市会有很大的反弹。他预计，2010年香港一手楼市约有1.2万宗成交量，，涉及资金1200亿元，二手楼市约有10.5万宗成交量，涉资3500亿元。

　　对于内地资金流入带动香港楼市，黄伟雄说：“内地资金进入香港楼市是逐年增加，以前占楼市总成交量的5%—10%，现在占到了20%。”他表示，内地人在香港购买物业特别是豪宅，反映出并非居住的需要。“不少内地生意人来港买物业是投资组合不可缺少的一部分，买的是品牌。”

　中原地产港澳行政总裁黄伟雄今日（12月29日）表示，香港楼市2010年继续向好，预计2010年楼市整体买卖15万宗，涉及金额6000亿（港元，下同）。他认为香港楼市不存在炒风现象，楼价和租金若要重返1997年高峰时期，需要2年到3年时间。

　　黄伟雄认为，在各项基建如港珠澳大桥、广深港高铁相继上马的带动下，香港2010年GDP增长可望恢复正增长。在基建和内需的刺激下，通胀将会重临，买房防通胀将继续受追捧。

　　与此同时，香港私人住宅供应持续偏低将带动楼价上升。“由于土地政策问题，勾地量不大导致新屋落成量创下历史新低。今年1-11月仅落成6746个新屋单位，明年估计全年也就万来个单位供应市场。”中原地产联席董事黄良升说。

　　黄伟雄预计，随着内地人对香港的进一步了解，将会由购买豪宅扩展到购买机铁沿线物业，并从而带动香港中小型住宅成交量的增加。

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